14 Avenue Nouvelle, 84000 Avignon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 14 Avenue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 869 €/m², supérieur de 0.27 % à celui du n°16 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 14 Avenue Nouvelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 93 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0281 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 295 mètres
- - Avignon Centre à 903 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 733 mètres
- - Collège privé Champfleury à 344 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 791 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 477 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 341 mètres
Absence de ventes récentes au 14 Avenue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 14 Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 14 Avenue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 14 Avenue Nouvelle, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°14 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 14 Avenue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 14 Avenue Nouvelle dans son marché local
Prix du 14 Avenue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 863 €/m². Avec un prix moyen de 1 869 €/m², le 14 Avenue Nouvelle se situe 0.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 14 Avenue Nouvelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 371 €/m². Le prix moyen des appartements au 14 Avenue Nouvelle se situe 21.17 % en dessous de la moyenne de Avignon et 26.79 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 14 Avenue Nouvelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 14 Avenue Nouvelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.73 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.56 % sur 1 an et baissé de 6.83 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
