16 Avenue Nouvelle, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 16 Avenue Nouvelle, affiche un prix moyen de 1 861 €/m², inférieur de 0.11 % à celui du n°14 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1955, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
18 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 16 Avenue Nouvelle, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1955, situé dans le quartier Lopy-Chemin des Deux Routes à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 94 m² au sol - murs intérieurs en béton et briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0278 - Feuille 000IXLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lopofa à 303 mètres
- - Avignon Centre à 915 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Anselme Mathieu à 728 mètres
- - Collège privé Champfleury à 351 mètres
- - LPO Philippe de Girard à 780 mètres
- - Ecole maternelle Jean-Henri Fabre à 467 mètres
- - Ecole elementaire Saint Ruf à 348 mètres
Absence de ventes récentes au 16 Avenue Nouvelle
Aucune vente n'a été recensée au 16 Avenue Nouvelle au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 16 Avenue Nouvelle
Dans un rayon de 100 mètres autour du 16 Avenue Nouvelle, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°16 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Nouvelle
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 16 Avenue Nouvelle complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 16 Avenue Nouvelle dans son marché local
Prix du 16 Avenue Nouvelle par rapport à la voie
Sur Avenue Nouvelle, le prix moyen des appartements s'établit à 1 868 €/m². Avec un prix moyen de 1 861 €/m², le 16 Avenue Nouvelle se situe 0.37 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 16 Avenue Nouvelle par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des appartements atteint 2 369 €/m². Le prix moyen des appartements au 16 Avenue Nouvelle se situe 21.44 % en dessous de la moyenne de Avignon et 19.99 % en dessous de celle de Vaucluse.
Loyer au m² et rentabilité locative au 16 Avenue Nouvelle à Avignon
Le loyer moyen estimé au 16 Avenue Nouvelle est de 13.6 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.88 € à 16.32 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Avignon, qui est de 14.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.77 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Avignon a baissé de 5.63 % sur 1 an et baissé de 6.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 254 €/m² au premier semestre 2020 à 2 592 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 510 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 93 050 € au 16 Avenue Nouvelle à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 4 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 2 326 € en assurant vous-même les visites, ou 1 163 € si le professionnel les prend en charge.
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