2 Rue de l'Observance, 84000 Avignon
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Observance, affiche un prix moyen de 4 630 €/m², identique à celui du n°3 et de n°4.Cette maison est une construction ancienne de 1910,
21 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 2 Rue de l'Observance, 84000 Avignon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1910, situé dans le quartier La Balance-Raspail.
2 niveaux - 1 logement - 81 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0303 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Avignon - Gare Centrale à 329 mètres
- - Avignon Centre à 432 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Service commun de documentation à 1303 mètres
- - Collège Frédéric Mistral à 317 mètres
- - Université d'Avignon et des Pays de Vaucluse - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 1356 mètres
- - Lycée général et technologique Frédéric Mistral à 317 mètres
- - Ecole maternelle Les Ortolans à 453 mètres
- - Ecole élémentaire Bouquerie à 395 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Observance
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Observance au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Observance
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Observance, 21 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Observance
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Observance complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Observance dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Observance par rapport à la voie
Sur Rue de l'Observance, le prix moyen des maisons s'établit à 4 630 €/m². Avec un prix moyen de 4 630 €/m², le 2 Rue de l'Observance se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Observance par rapport à Avignon et à Vaucluse
À Avignon, le prix moyen des maisons atteint 2 643 €/m². Le prix moyen des maisons au 2 Rue de l'Observance se situe 75.18 % au-dessus de la moyenne de Avignon et 52.25 % au-dessus de celle de Vaucluse.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Avignon a augmenté de 2.72 % sur 1 an et baissé de 7.79 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 414 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 896 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 231 500 € au 2 Rue de l'Observance à Avignon, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 11 575 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 788 € en assurant vous-même les visites, ou 2 894 € si le professionnel les prend en charge.
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