17 Rue albert 1er, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 17 Rue albert 1er, affiche un prix moyen de 2 800 €/m², inférieur de 8.26 % à celui du n°15 mais supérieur de 20.79 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 17 Rue albert 1er, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 333 mètres
- - Challans à 850 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 776 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 623 mètres
- - école primaire privée notre dame à 601 mètres
Absence de ventes récentes au 17 Rue albert 1er
Aucune vente n'a été recensée au 17 Rue albert 1er au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 17 Rue albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 17 Rue albert 1er, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°17 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 17 Rue albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 17 Rue albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 17 Rue albert 1er dans son marché local
Prix du 17 Rue albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 800 €/m², le 17 Rue albert 1er se situe 2.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 17 Rue albert 1er par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 17 Rue albert 1er se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de Challans et 8.74 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 17 Rue albert 1er à Challans
Le loyer moyen estimé au 17 Rue albert 1er est de 15.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.02 € à 17.94 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.5 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.44 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
