19 Rue albert 1er, 85300 Challans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 19 Rue albert 1er, affiche un prix moyen de 2 318 €/m², inférieur de 17.21 % à celui du n°17 et de n°15.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 19 Rue albert 1er, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 8 logements - 8 parkings - 325 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0825 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 345 mètres
- - Challans à 863 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 781 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 619 mètres
- - école primaire privée notre dame à 599 mètres
Ventes au 19 Rue albert 1er
Les 4 ventes au 19 Rue albert 1er constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 19 Rue albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 19 Rue albert 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°19 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 19 Rue albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 19 Rue albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 19 Rue albert 1er dans son marché local
Prix du 19 Rue albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 720 €/m². Avec un prix moyen de 2 318 €/m², le 19 Rue albert 1er se situe 14.78 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 19 Rue albert 1er par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 672 €/m². Le prix moyen des appartements au 19 Rue albert 1er se situe 13.25 % en dessous de la moyenne de Challans et 24.45 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 19 Rue albert 1er à Challans
Le loyer moyen estimé au 19 Rue albert 1er est de 14.15 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.66 € à 16.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.37 % au loyer moyen estimé à Challans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.6 % sur 1 an et augmenté de 5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
