18 Rue albert 1er, 85300 Challans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 18 Rue albert 1er, affiche un prix moyen de 2 725 €/m², supérieur de 17.61 % à celui du n°19 mais inférieur de 2.82 % à celui du n°17.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
3 biens vendus à l'adresse - 20 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 18 Rue albert 1er, 85300 Challans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Centre à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 2 parkings - 445 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0821 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Noue à 347 mètres
- - Challans à 875 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique François Truffaut à 771 mètres
- - Ecole maternelle publique Antoine de Saint-Exupéry à 631 mètres
- - école primaire privée notre dame à 612 mètres
Ventes au 18 Rue albert 1er
Les 3 ventes au 18 Rue albert 1er donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 Rue albert 1er
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 Rue albert 1er, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°18 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 Rue albert 1er
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 Rue albert 1er complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 Rue albert 1er dans son marché local
Prix du 18 Rue albert 1er par rapport à la voie
Sur Rue albert 1er, le prix moyen des appartements s'établit à 2 725 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 18 Rue albert 1er se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 18 Rue albert 1er par rapport à Challans et à Vendée
À Challans, le prix moyen des appartements atteint 2 679 €/m². Le prix moyen des appartements au 18 Rue albert 1er se situe 1.72 % au-dessus de la moyenne de Challans et 21.47 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Challans a baissé de 4.35 % sur 1 an et augmenté de 5.27 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 013 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 801 €/m² au premier semestre 2025.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 136 250 € au 18 Rue albert 1er à Challans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 813 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 406 € en assurant vous-même les visites, ou 1 703 € si le professionnel les prend en charge.
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