11 Boulevard d'eylau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Boulevard d'eylau, affiche un prix moyen de 2 157 €/m², supérieur de 8.01 % à celui du n°14 et du 8.45 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Boulevard d'eylau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1990, situé dans le quartier Les Robretières.
1 niveau - 1356 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0711 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0714 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 75 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 577 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 855 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 577 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 610 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 610 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Boulevard d'eylau
Aucune vente n'a été recensée au 11 Boulevard d'eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Boulevard d'eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Boulevard d'eylau, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Boulevard d'eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Boulevard d'eylau dans son marché local
Prix du 11 Boulevard d'eylau par rapport à la voie
Sur Boulevard d'eylau, le prix moyen des maisons s'établit à 2 002 €/m². Avec un prix moyen de 2 157 €/m², le 11 Boulevard d'eylau se situe 7.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Boulevard d'eylau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 11 Boulevard d'eylau se situe 11.16 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 5.48 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Boulevard d'eylau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Boulevard d'eylau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.69 € à 14.47 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
