20 Boulevard d'eylau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 20 Boulevard d'eylau, affiche un prix moyen de 1 598 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°14 et du 3.5 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 Boulevard d'eylau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1989, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole.
1 niveau - 138 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0705 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Eylau à 15 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 543 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 812 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 543 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 543 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 543 mètres
Absence de ventes récentes au 20 Boulevard d'eylau
Aucune vente n'a été recensée au 20 Boulevard d'eylau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 Boulevard d'eylau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 Boulevard d'eylau, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard d'eylau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 Boulevard d'eylau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 Boulevard d'eylau dans son marché local
Prix du 20 Boulevard d'eylau par rapport à la voie
Sur Boulevard d'eylau, le prix moyen des appartements s'établit à 1 656 €/m². Avec un prix moyen de 1 598 €/m², le 20 Boulevard d'eylau se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 20 Boulevard d'eylau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 Boulevard d'eylau se situe 36.44 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 47.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 Boulevard d'eylau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 20 Boulevard d'eylau est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.25 € à 15.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
