74 Boulevard des belges, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 74 Boulevard des belges, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1971, situé dans le quartier Richelieu-Rivoli à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
7 niveaux - 37 logements - 1 local - 37 parkings - 491 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument proche :
- Hôpital (ancien) à 458 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 151 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1099 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 293 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 293 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1226 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 765 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 351 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 183 mètres
Ventes au 74 Boulevard des belges
Les 4 ventes au 74 Boulevard des belges constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Boulevard des belges dans son marché local
Prix du 74 Boulevard des belges par rapport à la voie
Sur Boulevard des belges, le prix moyen des appartements s'établit à 2 392 €/m². Avec un prix moyen de 1 949 €/m², le 74 Boulevard des belges se situe 18.52 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Boulevard des belges par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Boulevard des belges se situe 20.38 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 45.66 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 74 Boulevard des belges
Les biens actuellement en vente autour du 74 Boulevard des belges apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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