3 Boulevard gaston guitton, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Boulevard gaston guitton, affiche un prix moyen de 2 353 €/m², supérieur de 1.86 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1977, à dominante résidentielle, comprend 46 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Boulevard gaston guitton, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1977, situé dans le quartier Les Jaulnières à dominante résidentielle.
4 niveaux - 46 logements - 57 parkings - 704 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0258 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Moulin De La Garde à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 118 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 118 mètres
- - Ecole maternelle publique Laënnec à 539 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 239 mètres
Ventes au 3 Boulevard gaston guitton
Les 28 ventes au 3 Boulevard gaston guitton constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard gaston guitton
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Boulevard gaston guitton complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Boulevard gaston guitton dans son marché local
Prix du 3 Boulevard gaston guitton par rapport à la voie
Sur Boulevard gaston guitton, le prix moyen des appartements s'établit à 2 333 €/m². Avec un prix moyen de 2 353 €/m², le 3 Boulevard gaston guitton se situe 0.86 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Boulevard gaston guitton par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Boulevard gaston guitton se situe 6.25 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 23.31 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Boulevard gaston guitton à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Boulevard gaston guitton est de 13.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.57 € à 15.79 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.25 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
