61 Chemin de la giraudière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 61 Chemin de la giraudière, affiche un prix moyen de 3 602 €/m², supérieur de 16.19 % à celui du n°72.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Chemin de la giraudière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau.
1 niveau - 1634 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0012 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 243 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 149 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 149 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 431 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 438 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Chemin de la giraudière
Aucune vente n'a été recensée au 61 Chemin de la giraudière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Chemin de la giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Chemin de la giraudière dans son marché local
Prix du 61 Chemin de la giraudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la giraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 602 €/m², le 61 Chemin de la giraudière se situe 7.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Chemin de la giraudière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Chemin de la giraudière se situe 43.96 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.72 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Chemin de la giraudière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 61 Chemin de la giraudière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.69 € à 17.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
