72 Chemin de la giraudière, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 72 Chemin de la giraudière, affiche un prix moyen de 3 100 €/m², inférieur de 13.94 % à celui du n°61.Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 15 logements et 14 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 72 Chemin de la giraudière, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
2 niveaux - 15 logements - 14 locaux - 42 parkings - 543 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0085 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Renoir à 409 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 337 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 337 mètres
- - Ecole maternelle publique Marcel Pagnol à 397 mètres
- - Ecole élémentaire publique Marcel Pagnol à 406 mètres
Ventes au 72 Chemin de la giraudière
Les 5 ventes au 72 Chemin de la giraudière constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 72 Chemin de la giraudière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 72 Chemin de la giraudière, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de la giraudière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 72 Chemin de la giraudière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 72 Chemin de la giraudière dans son marché local
Prix du 72 Chemin de la giraudière par rapport à la voie
Sur Chemin de la giraudière, le prix moyen des appartements s'établit à 3 353 €/m². Avec un prix moyen de 3 100 €/m², le 72 Chemin de la giraudière se situe 7.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 72 Chemin de la giraudière par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 72 Chemin de la giraudière se situe 23.9 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 0.45 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 72 Chemin de la giraudière à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 72 Chemin de la giraudière est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.74 € à 16.71 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
