11 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 11 Cours bayard, affiche un prix moyen de 2 432 €/m², inférieur de 2.88 % à celui du n°8 et de n°13.Cet immeuble de 2010, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Cours bayard, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2010, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
1 niveau - 293 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0154 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0355 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0354 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gluard à 272 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 839 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 941 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 540 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 368 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 327 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 332 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Cours bayard
Aucune vente n'a été recensée au 11 Cours bayard au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Cours bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Cours bayard, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Cours bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Cours bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Cours bayard dans son marché local
Prix du 11 Cours bayard par rapport à la voie
Sur Cours bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 2 406 €/m². Avec un prix moyen de 2 432 €/m², le 11 Cours bayard se situe 1.08 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Cours bayard par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Cours bayard se situe 3.11 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.73 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Cours bayard à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 11 Cours bayard est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.86 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
