10 b Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 10 b Impasse du châtelet, affiche un prix moyen de 2 664 €/m², supérieur de 10.59 % à celui du n°11 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1890, à dominante résidentielle, comprend 4 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 10 b Impasse du châtelet, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1890, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 4 logements - 2 locaux - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0778 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Préfecture à 100 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 869 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 912 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 281 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 294 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 490 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 463 mètres
Absence de ventes récentes au 10 b Impasse du châtelet
Aucune vente n'a été recensée au 10 b Impasse du châtelet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 10 b Impasse du châtelet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 10 b Impasse du châtelet, 88 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°10 b dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse du châtelet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 10 b Impasse du châtelet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 10 b Impasse du châtelet dans son marché local
Prix du 10 b Impasse du châtelet par rapport à la voie
Sur Impasse du châtelet, le prix moyen des appartements s'établit à 2 567 €/m². Avec un prix moyen de 2 664 €/m², le 10 b Impasse du châtelet se situe 3.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 10 b Impasse du châtelet par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 10 b Impasse du châtelet se situe 6.14 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 13.17 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 10 b Impasse du châtelet à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 10 b Impasse du châtelet est de 13.86 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.09 € à 16.63 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.91 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
