2 bis Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 bis Place napoléon, affiche un prix moyen de 2 637 €/m², inférieur de 3.9 % à celui du n°3 et de n°2.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
1 niveau - 137 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0037 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 52 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 696 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 895 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 158 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 132 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 599 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 446 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Place napoléon
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Place napoléon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Place napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Place napoléon, 40 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Place napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Place napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Place napoléon dans son marché local
Prix du 2 bis Place napoléon par rapport à la voie
Sur Place napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 637 €/m², le 2 bis Place napoléon se situe 0.57 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Place napoléon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Place napoléon se situe 5.06 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.05 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Place napoléon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Place napoléon est de 13.97 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.17 € à 16.68 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.71 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
