3 Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Place napoléon, affiche un prix moyen de 2 744 €/m², supérieur de 1.63 % à celui du n°4 et de n°2.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 17 logements et 45 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Place napoléon, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 17 logements - 45 locaux - 51 parkings - 1916 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins
Plan cadastral :
- Parcelle n°0416 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Crocodile à 33 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 695 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 886 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 141 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 141 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 587 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 441 mètres
Ventes au 3 Place napoléon
Une vente a été recensée au 3 Place napoléon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Place napoléon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Place napoléon, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Place napoléon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Place napoléon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Place napoléon dans son marché local
Prix du 3 Place napoléon par rapport à la voie
Sur Place napoléon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 652 €/m². Avec un prix moyen de 2 744 €/m², le 3 Place napoléon se situe 3.47 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Place napoléon par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Place napoléon se situe 9.32 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 10.56 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Place napoléon à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Place napoléon est de 14.1 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.28 € à 16.72 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.7 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
