22 Rond-point du coteau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 22 Rond-point du coteau, affiche un prix moyen de 2 519 €/m², inférieur de 0.16 % à celui du n°21 mais supérieur de 4.35 % à celui du n°27.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rond-point du coteau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 23840 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0001 - Feuille 000HS, - Parcelle n°0057 - Feuille 000HSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Martin à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 298 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 298 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 401 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 401 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rond-point du coteau
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rond-point du coteau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rond-point du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rond-point du coteau, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rond-point du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rond-point du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rond-point du coteau dans son marché local
Prix du 22 Rond-point du coteau par rapport à la voie
Sur Rond-point du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 519 €/m², le 22 Rond-point du coteau se situe 1.7 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rond-point du coteau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rond-point du coteau se situe 0.68 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.37 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rond-point du coteau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 22 Rond-point du coteau est de 13.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.29 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.16 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
