27 Rond-point du coteau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 27 Rond-point du coteau, affiche un prix moyen de 2 414 €/m², supérieur de 2.94 % à celui du n°26 mais inférieur de 4.17 % à celui du n°22.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 49 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 27 Rond-point du coteau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Le Bourg sous La Roche-Coteau à dominante résidentielle.
4 niveaux - 49 logements - 65 parkings - 912 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0164 - Feuille 000BYLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Léon Martin à 81 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Auguste et Jean Renoir à 292 mètres
- - Collège Auguste et Jean Renoir à 292 mètres
- - Ecole maternelle publique d'application Moulin Rouge à 350 mètres
- - Ecole élémentaire publique d'application Moulin Rouge à 350 mètres
Ventes au 27 Rond-point du coteau
Les 16 ventes au 27 Rond-point du coteau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 27 Rond-point du coteau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 27 Rond-point du coteau, 16 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°27 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 27 Rond-point du coteau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 27 Rond-point du coteau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 27 Rond-point du coteau dans son marché local
Prix du 27 Rond-point du coteau par rapport à la voie
Sur Rond-point du coteau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 477 €/m². Avec un prix moyen de 2 414 €/m², le 27 Rond-point du coteau se situe 2.54 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 27 Rond-point du coteau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 27 Rond-point du coteau se situe 3.52 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.78 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 27 Rond-point du coteau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 27 Rond-point du coteau est de 13.41 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 15.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.38 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
