23 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue boileau, affiche un prix moyen de 2 192 €/m², inférieur de 1.48 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1835, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1835, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 166 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0217 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 148 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 738 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 681 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 119 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 395 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 493 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 217 mètres
Absence de ventes récentes au 23 Rue boileau
Aucune vente n'a été recensée au 23 Rue boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue boileau, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue boileau dans son marché local
Prix du 23 Rue boileau par rapport à la voie
Sur Rue boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 192 €/m², le 23 Rue boileau se situe 6.32 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue boileau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue boileau se situe 12.39 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 28.97 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue boileau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue boileau est de 13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.63 € à 15.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.42 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
