37 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue boileau, affiche un prix moyen de 2 595 €/m², inférieur de 4.03 % à celui du n°47 mais supérieur de 4.72 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 517 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Napoléon Dromadaire à 200 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 811 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 607 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 165 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 459 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 433 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue boileau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue boileau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue boileau, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue boileau dans son marché local
Prix du 37 Rue boileau par rapport à la voie
Sur Rue boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 595 €/m², le 37 Rue boileau se situe 10.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue boileau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue boileau se situe 3.72 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 15.91 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue boileau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue boileau est de 13.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.75 € à 15.87 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.21 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
