51 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 51 Rue boileau, affiche un prix moyen de 2 441 €/m², inférieur de 9.73 % à celui du n°47 et de n°37.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 25 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue boileau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 25 logements - 1 local - 31 parkings - 497 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0233 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 189 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 867 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 551 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 213 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 391 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 84 mètres
Ventes au 51 Rue boileau
Les 5 ventes au 51 Rue boileau constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue boileau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue boileau, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°51 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue boileau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue boileau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 51 Rue boileau dans son marché local
Prix du 51 Rue boileau par rapport à la voie
Sur Rue boileau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 340 €/m². Avec un prix moyen de 2 441 €/m², le 51 Rue boileau se situe 4.32 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 51 Rue boileau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 51 Rue boileau se situe 2.44 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 20.9 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue boileau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 51 Rue boileau est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.23 € à 15.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.82 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.56 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
