28 Rue chanzy, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 Rue chanzy, affiche un prix moyen de 2 722 €/m², inférieur de 12.17 % à celui du n°26 et du 0.07 % à celui du n°32.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue chanzy, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 160 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0594 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Vendée à 168 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 381 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 609 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 256 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 352 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 139 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue chanzy
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue chanzy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue chanzy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue chanzy, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue chanzy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue chanzy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue chanzy dans son marché local
Prix du 28 Rue chanzy par rapport à la voie
Sur Rue chanzy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 854 €/m². Avec un prix moyen de 2 722 €/m², le 28 Rue chanzy se situe 4.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue chanzy par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue chanzy se situe 8.27 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue chanzy à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 28 Rue chanzy est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.6 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
