26 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue d'alsace, affiche un prix moyen de 2 505 €/m², supérieur de 13.71 % à celui du n°38 mais inférieur de 1.11 % à celui du n°22.Cet immeuble de 2012, à dominante résidentielle, comprend 58 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue d'alsace, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2012, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
8 niveaux - 58 logements - 112 parkings - 1281 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0190 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0189 - Feuille 000AZ, - Parcelle n°0188 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Place De La Vendée à 141 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 457 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 810 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 494 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 321 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 360 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 360 mètres
Absence de ventes récentes au 26 Rue d'alsace
Aucune vente n'a été recensée au 26 Rue d'alsace au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue d'alsace
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue d'alsace, 81 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'alsace
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue d'alsace complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue d'alsace dans son marché local
Prix du 26 Rue d'alsace par rapport à la voie
Sur Rue d'alsace, le prix moyen des appartements s'établit à 2 357 €/m². Avec un prix moyen de 2 505 €/m², le 26 Rue d'alsace se situe 6.28 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue d'alsace par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue d'alsace se situe 0.2 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 18.35 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue d'alsace à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 26 Rue d'alsace est de 13.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.68 € à 16.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.87 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.39 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
