2 Rue d'iéna, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue d'iéna, affiche un prix moyen de 1 448 €/m², inférieur de 0.41 % à celui du n°19 et du 0.21 % à celui du n°20.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue d'iéna, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2008, situé dans le quartier Garenne.
1 niveau - 788 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0524 - Feuille 000AH, - Parcelle n°0514 - Feuille 000AHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 28 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1252 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 510 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 589 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 510 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 116 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 116 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue d'iéna
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue d'iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue d'iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue d'iéna, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue d'iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue d'iéna dans son marché local
Prix du 2 Rue d'iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 542 €/m². Avec un prix moyen de 1 448 €/m², le 2 Rue d'iéna se situe 6.1 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue d'iéna par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue d'iéna se situe 42.4 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 52.79 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue d'iéna à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue d'iéna est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
