35 Rue d'iéna, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue d'iéna, affiche un prix moyen de 1 452 €/m², inférieur de 19.73 % à celui du n°39 et de n°31.Cet immeuble ancien de 1969, à dominante résidentielle, comprend 401 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue d'iéna, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1969, situé dans le quartier Pyramides-Jean Yole à dominante résidentielle.
14 niveaux - 401 logements - 3958 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0113 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0829 - Feuille 000AC, - Parcelle n°0231 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Garenne à 67 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1325 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 492 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 534 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 492 mètres
- - Ecole maternelle publique des Pyramides à 142 mètres
- - Ecole élémentaire publique des Pyramides à 142 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue d'iéna
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue d'iéna au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue d'iéna
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue d'iéna, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'iéna
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue d'iéna complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue d'iéna dans son marché local
Prix du 35 Rue d'iéna par rapport à la voie
Sur Rue d'iéna, le prix moyen des appartements s'établit à 1 536 €/m². Avec un prix moyen de 1 452 €/m², le 35 Rue d'iéna se situe 5.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue d'iéna par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue d'iéna se situe 42.15 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 52.67 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue d'iéna à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 35 Rue d'iéna est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.01 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
