2 Rue de la marne, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la marne, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², supérieur de 0.73 % à celui du n°3 mais inférieur de 2.96 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2001, à dominante résidentielle, comprend 40 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la marne, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2001, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
9 niveaux - 40 logements - 2 locaux - 44 parkings - 802 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel
Plan cadastral :
- Parcelle n°0378 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0380 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0379 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Halles Résistance à 45 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 965 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 545 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 245 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 526 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 258 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 123 mètres
Ventes au 2 Rue de la marne
Les 14 ventes au 2 Rue de la marne constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la marne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la marne, 89 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la marne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la marne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la marne dans son marché local
Prix du 2 Rue de la marne par rapport à la voie
Sur Rue de la marne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 621 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 2 Rue de la marne se situe 0.04 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la marne par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la marne se situe 4.38 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 14.6 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la marne à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la marne est de 13.9 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.56 € à 16.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.2 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
