22 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 3 177 €/m², identique à celui du n°14 mais supérieur de 8.36 % à celui du n°12.Cette maison est une construction ancienne de 1850,
À propos du 22 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1850, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 1 logement - 56 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0578 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 146 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 522 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 644 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 123 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 247 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 383 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 249 mètres
Absence de ventes récentes au 22 Rue de verdun
Aucune vente n'a été recensée au 22 Rue de verdun au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de verdun, 39 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 22 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des maisons s'établit à 3 068 €/m². Avec un prix moyen de 3 177 €/m², le 22 Rue de verdun se situe 3.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de verdun par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 22 Rue de verdun se situe 30.2 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 55.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
