34 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 34 Rue de verdun, affiche un prix moyen de 2 416 €/m², supérieur de 11.59 % à celui du n°36 et de n°32.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 34 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
1 niveau - 5 logements - 2 locaux - 240 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0550 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 198 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 466 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 616 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 162 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 231 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 352 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 194 mètres
Ventes au 34 Rue de verdun
Une vente a été recensée au 34 Rue de verdun. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 34 Rue de verdun
Dans un rayon de 100 mètres autour du 34 Rue de verdun, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°34 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 34 Rue de verdun
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 34 Rue de verdun complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 34 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 34 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 452 €/m². Avec un prix moyen de 2 416 €/m², le 34 Rue de verdun se situe 1.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 34 Rue de verdun par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 34 Rue de verdun se situe 3.75 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.25 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 34 Rue de verdun à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 34 Rue de verdun est de 13.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.87 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.44 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
