38 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 38 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 110 €/m²0 mais supérieur de 10.47 % à celui du n°34.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
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À propos du 38 Rue de verdun, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 141 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°1179 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre à 60 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 211 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 453 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 610 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 174 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 230 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 346 mètres
- - école primaire privée jeanne d'arc à 181 mètres
Ventes au 38 Rue de verdun
Les 0 ventes au 38 Rue de verdun constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 38 Rue de verdun dans son marché local
Prix du 38 Rue de verdun par rapport à la voie
Sur Rue de verdun, le prix moyen des appartements s'établit à 2 234 €/m². Avec un prix moyen de 2 110 €/m², le 38 Rue de verdun se situe 5.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 38 Rue de verdun par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 38 Rue de verdun se situe 13.81 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 41.18 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 38 Rue de verdun
Les biens actuellement en vente autour du 38 Rue de verdun apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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