40 Rue de wagram, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 40 Rue de wagram, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1978, situé dans le quartier Garenne à dominante résidentielle.
5 niveaux - 95 logements - 21 parkings - 2643 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et autres - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0478 - Feuille 000AELocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Lucien Valéry à 11 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 372 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 372 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1025 mètres
- - Lycée polyvalent privé Notre-Dame du Roc à 600 mètres
- - Ecole maternelle publique Rivoli à 165 mètres
- - Ecole élémentaire publique Rivoli à 165 mètres
Ventes au 40 Rue de wagram
Les 0 ventes au 40 Rue de wagram constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de wagram dans son marché local
Prix du 40 Rue de wagram par rapport à la voie
Sur Rue de wagram, le prix moyen des appartements s'établit à 1 888 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 40 Rue de wagram se situe 46.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de wagram par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de wagram se situe 13.36 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 22.64 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 40 Rue de wagram
Les biens actuellement en vente autour du 40 Rue de wagram apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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