44 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 44 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 778 €/m², inférieur de 0.36 % à celui du n°46 mais supérieur de 1.68 % à celui du n°42.Cette maison est une construction ancienne de 1953,
À propos du 44 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1953, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
2 niveaux - 1 logement - 97 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0446 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 215 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1138 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 1000 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 543 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 555 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 506 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 502 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue des Poilus, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 44 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 778 €/m², le 44 Rue des Poilus se situe 3.43 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue des Poilus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue des Poilus se situe 13.85 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 35.71 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
