46 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 46 Rue des Poilus, affiche un prix moyen de 2 788 €/m², inférieur de 4.29 % à celui du n°48 mais supérieur de 0.36 % à celui du n°44.Cette maison est une construction ancienne de 1960,
À propos du 46 Rue des Poilus, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1960, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest.
1 niveau - 1 logement - 87 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0445 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 226 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1140 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 990 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 539 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 557 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 496 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 491 mètres
Absence de ventes récentes au 46 Rue des Poilus
Aucune vente n'a été recensée au 46 Rue des Poilus au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 46 Rue des Poilus
Dans un rayon de 100 mètres autour du 46 Rue des Poilus, 29 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°46 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Poilus
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 46 Rue des Poilus complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 46 Rue des Poilus dans son marché local
Prix du 46 Rue des Poilus par rapport à la voie
Sur Rue des Poilus, le prix moyen des maisons s'établit à 2 686 €/m². Avec un prix moyen de 2 788 €/m², le 46 Rue des Poilus se situe 3.8 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 46 Rue des Poilus par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 46 Rue des Poilus se situe 14.26 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 36.2 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
