3 Rue du maréchal lyautey, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du maréchal lyautey, affiche un prix moyen de 2 772 €/m², inférieur de 0.14 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.07 % à celui du n°1 bis.Cet immeuble de 2013, à dominante tertiaire, comprend 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du maréchal lyautey, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2013, situé dans le quartier La Vigne aux Roses à dominante tertiaire.
2 niveaux - 4 locaux - 122 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0002 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Haras à 172 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 999 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 697 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 784 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 605 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 267 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 271 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du maréchal lyautey
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du maréchal lyautey au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du maréchal lyautey
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du maréchal lyautey, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du maréchal lyautey
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du maréchal lyautey complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du maréchal lyautey dans son marché local
Prix du 3 Rue du maréchal lyautey par rapport à la voie
Sur Rue du maréchal lyautey, le prix moyen des appartements s'établit à 2 590 €/m². Avec un prix moyen de 2 772 €/m², le 3 Rue du maréchal lyautey se situe 7.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du maréchal lyautey par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du maréchal lyautey se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.65 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du maréchal lyautey à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du maréchal lyautey est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.21 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.04 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
