2 bis Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 bis Rue jean-jacques rousseau, affiche un prix moyen de 3 368 €/m², inférieur de 6.44 % à celui du n°2 ter mais supérieur de 21.9 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 bis Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 93 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1091 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 998 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 654 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 544 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 511 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 511 mètres
Absence de ventes récentes au 2 bis Rue jean-jacques rousseau
Aucune vente n'a été recensée au 2 bis Rue jean-jacques rousseau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 bis Rue jean-jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 bis Rue jean-jacques rousseau, 51 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue jean-jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 bis Rue jean-jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 bis Rue jean-jacques rousseau dans son marché local
Prix du 2 bis Rue jean-jacques rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean-jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 3 368 €/m², le 2 bis Rue jean-jacques rousseau se situe 3.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 bis Rue jean-jacques rousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 bis Rue jean-jacques rousseau se situe 34.18 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.78 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 bis Rue jean-jacques rousseau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 bis Rue jean-jacques rousseau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.8 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
