2 ter Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 ter Rue jean-jacques rousseau, affiche un prix moyen de 3 585 €/m², supérieur de 6.25 % à celui du n°2 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 ter Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 12 logements - 229 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0230 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 85 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1095 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 1006 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 654 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 514 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 514 mètres
Ventes au 2 ter Rue jean-jacques rousseau
Une vente a été recensée au 2 ter Rue jean-jacques rousseau. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 ter Rue jean-jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 ter Rue jean-jacques rousseau, 64 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 ter dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue jean-jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 ter Rue jean-jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 ter Rue jean-jacques rousseau dans son marché local
Prix du 2 ter Rue jean-jacques rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean-jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 246 €/m². Avec un prix moyen de 3 585 €/m², le 2 ter Rue jean-jacques rousseau se situe 10.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 ter Rue jean-jacques rousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 502 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 ter Rue jean-jacques rousseau se situe 43.29 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 16.17 % au-dessus de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 ter Rue jean-jacques rousseau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 2 ter Rue jean-jacques rousseau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.42 € à 16.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.78 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.44 % sur 1 an et baissé de 0.14 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
