9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue jean-jacques rousseau, affiche un prix moyen de 2 763 €/m², inférieur de 17.96 % à celui du n°2 bis et de n°2 ter.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 10 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue jean-jacques rousseau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 10 logements - 1 local - 273 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0282 - Feuille 000AN, - Parcelle n°0284 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 125 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1084 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 964 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 666 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 546 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 493 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 493 mètres
Ventes au 9 Rue jean-jacques rousseau
Les 3 ventes au 9 Rue jean-jacques rousseau donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue jean-jacques rousseau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue jean-jacques rousseau, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean-jacques rousseau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue jean-jacques rousseau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue jean-jacques rousseau dans son marché local
Prix du 9 Rue jean-jacques rousseau par rapport à la voie
Sur Rue jean-jacques rousseau, le prix moyen des appartements s'établit à 3 239 €/m². Avec un prix moyen de 2 763 €/m², le 9 Rue jean-jacques rousseau se situe 14.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue jean-jacques rousseau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue jean-jacques rousseau se situe 10.08 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.94 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue jean-jacques rousseau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 9 Rue jean-jacques rousseau est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.77 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.2 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
