1 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue la bruyère, affiche un prix moyen de 2 883 €/m², supérieur de 6.42 % à celui du n°3 et de n°1 bis.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 180 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0298 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 171 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1014 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 978 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 605 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 479 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 500 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 505 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue la bruyère
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue la bruyère au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue la bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue la bruyère, 38 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue la bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue la bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue la bruyère dans son marché local
Prix du 1 Rue la bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 883 €/m², le 1 Rue la bruyère se situe 2.96 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue la bruyère par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue la bruyère se situe 14.86 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 6.03 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue la bruyère à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 1 Rue la bruyère est de 14.28 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.83 € à 17.14 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
