3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue la bruyère, affiche un prix moyen de 2 709 €/m², inférieur de 6.04 % à celui du n°1 et de n°7.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 8 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue la bruyère, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Pentagone Sud-Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 8 logements - 118 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rousseau à 166 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1025 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 971 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 617 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 491 mètres
- - Ecole maternelle publique Léonce Gluard à 503 mètres
- - Ecole élémentaire publique Léonce Gluard à 508 mètres
Ventes au 3 Rue la bruyère
Les 4 ventes au 3 Rue la bruyère constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue la bruyère
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue la bruyère, 33 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue la bruyère
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue la bruyère complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue la bruyère dans son marché local
Prix du 3 Rue la bruyère par rapport à la voie
Sur Rue la bruyère, le prix moyen des appartements s'établit à 2 800 €/m². Avec un prix moyen de 2 709 €/m², le 3 Rue la bruyère se situe 3.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue la bruyère par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue la bruyère se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 11.7 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue la bruyère à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 3 Rue la bruyère est de 14.23 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 16.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.64 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.3 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
