37 Rue luneau, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 37 Rue luneau, affiche un prix moyen de 2 224 €/m², inférieur de 2.71 % à celui du n°23 et du 8.67 % à celui du n°21.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 37 Rue luneau, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Halles à dominante résidentielle.
2 niveaux - 6 logements - 74 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0282 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Routière à 124 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 325 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 325 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 1162 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 783 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 189 mètres
- - Ecole élémentaire publique Jean Roy à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 37 Rue luneau
Aucune vente n'a été recensée au 37 Rue luneau au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 37 Rue luneau
Dans un rayon de 100 mètres autour du 37 Rue luneau, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°37 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 37 Rue luneau
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 37 Rue luneau complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 37 Rue luneau dans son marché local
Prix du 37 Rue luneau par rapport à la voie
Sur Rue luneau, le prix moyen des appartements s'établit à 2 541 €/m². Avec un prix moyen de 2 224 €/m², le 37 Rue luneau se situe 12.48 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 37 Rue luneau par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 37 Rue luneau se situe 11.54 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 27.49 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 37 Rue luneau à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 37 Rue luneau est de 13.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.82 € à 15.98 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.98 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
