28 Rue magenta, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue magenta, affiche un prix moyen de 2 204 €/m², supérieur de 2.08 % à celui du n°26 mais inférieur de 12.85 % à celui du n°30.Cette maison est une construction ancienne de 1961,
À propos du 28 Rue magenta, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1961, situé dans le quartier Pentagone Nord.
2 niveaux - 1 logement - 138 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0170 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Racine à 152 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 1041 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 366 mètres
- - Collège Nicolas Haxo à 366 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 690 mètres
- - Ecole maternelle publique André Malraux à 322 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 108 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue magenta
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue magenta au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue magenta
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue magenta, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue magenta
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue magenta complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue magenta dans son marché local
Prix du 28 Rue magenta par rapport à la voie
Sur Rue magenta, le prix moyen des maisons s'établit à 2 338 €/m². Avec un prix moyen de 2 204 €/m², le 28 Rue magenta se situe 5.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue magenta par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue magenta se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 7.67 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
