13 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 7.68 % à celui du n°13 bis et de 7.64 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 30 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 132 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 273 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 471 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2232 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 120 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 163 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue manuel
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue manuel dans son marché local
Prix du 13 Rue manuel par rapport à la voie
Sur Rue manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 13 Rue manuel se situe 10.03 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue manuel se situe 27.74 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 12.82 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 Rue manuel
Les biens actuellement en vente autour du 13 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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