13 bis Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 bis Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 904 €/m², inférieur de 7.13 % à celui du n°13 mais supérieur de 20.25 % à celui du n°8.Cet immeuble ancien de 1914, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 13 bis Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1914, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 57 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0073 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre à 449 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 30 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 263 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 462 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2235 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 109 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 163 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 153 mètres
Absence de ventes récentes au 13 bis Rue manuel
Aucune vente n'a été recensée au 13 bis Rue manuel au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 13 bis Rue manuel dans son marché local
Prix du 13 bis Rue manuel par rapport à la voie
Sur Rue manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 904 €/m², le 13 bis Rue manuel se situe 2.18 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 13 bis Rue manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 bis Rue manuel se situe 18.63 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 19.04 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 13 bis Rue manuel
Les biens actuellement en vente autour du 13 bis Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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