8 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 415 €/m², inférieur de 16.84 % à celui du n°13 bis et de 22.77 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 20 logements et 5 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 8 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 20 logements - 5 locaux - 8 parkings - 265 m² au sol - orientation sud - Chauffage collectif - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0263 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre à 460 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus La Roche Sur Yon à 26 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 138 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 256 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 459 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2247 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 101 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 175 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 164 mètres
Ventes au 8 Rue manuel
Les 10 ventes au 8 Rue manuel constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue manuel dans son marché local
Prix du 8 Rue manuel par rapport à la voie
Sur Rue manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 415 €/m², le 8 Rue manuel se situe 15.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue manuel se situe 1.35 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 32.67 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 8 Rue manuel
Les biens actuellement en vente autour du 8 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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