2 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 684 €/m², inférieur de 13.56 % à celui du n°4 et de 7.61 % à celui du n°9.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Aucune inscription ni information personnelle n'est requise.
À propos du 2 Rue manuel, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Gare SNCF-Sacré-Cœur à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 206 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BCLocalisation et proximité
Monument proche :
- Théâtre à 429 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Montessori à 80 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 254 mètres
- - Collège privé Sacré-Coeur à 434 mètres
- - Université de Nantes - Antenne délocalisée d'une composante d'université à 2176 mètres
- - Ecole Spécialisée dans les Domaines Esthétique et Cosmétique à 121 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 104 mètres
- - Ecole primaire privée les quatre saisons à 93 mètres
Ventes au 2 Rue manuel
Une vente a été recensée au 2 Rue manuel. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Prix moyen au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue manuel dans son marché local
Prix du 2 Rue manuel par rapport à la voie
Sur Rue manuel, le prix moyen des appartements s'établit à 2 842 €/m². Avec un prix moyen de 2 684 €/m², le 2 Rue manuel se situe 5.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue manuel par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 448 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue manuel se situe 9.64 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 25.17 % en dessous de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon augmenté de 0.23 % sur 1 an et baissé de 2.29 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Quelques biens en vente à proximité du 2 Rue manuel
Les biens actuellement en vente autour du 2 Rue manuel apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
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