12 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 242 €/m², supérieur de 5.06 % à celui du n°9 et du 5.01 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1972,
À propos du 12 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1972, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 1 logement - 106 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0546 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simbrandière à 162 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 587 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1037 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 587 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 212 mètres
Ventes au 12 Rue rabelais
Une vente a été recensée au 12 Rue rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 12 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 242 €/m², le 12 Rue rabelais se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue rabelais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue rabelais se situe 7.66 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.63 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
