9 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 134 €/m², inférieur de 4.82 % à celui du n°12 et du 0.05 % à celui du n°11.Cette maison est une construction ancienne de 1971,
À propos du 9 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1971, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 1 logement - 109 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simbrandière à 156 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 590 mètres
- - Collège Edouard Herriot à 1041 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 590 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 204 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 204 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue rabelais
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue rabelais au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue rabelais, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 9 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 307 €/m². Avec un prix moyen de 2 134 €/m², le 9 Rue rabelais se situe 7.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue rabelais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 428 €/m². Le prix moyen des maisons au 9 Rue rabelais se situe 12.11 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 4.35 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 3.9 % sur 1 an et baissé de 6.94 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
