31 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue rabelais, affiche un prix moyen de 2 081 €/m², inférieur de 1.42 % à celui du n°32 et de n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1973,
À propos du 31 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1973, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
2 niveaux - 1 logement - 126 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0297 - Feuille 000APLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Simbrandière à 139 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 490 mètres
- - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 490 mètres
- - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 246 mètres
- - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 246 mètres
Ventes au 31 Rue rabelais
Une vente a été recensée au 31 Rue rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue rabelais
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue rabelais, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue rabelais
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue rabelais complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue rabelais dans son marché local
Prix du 31 Rue rabelais par rapport à la voie
Sur Rue rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 303 €/m². Avec un prix moyen de 2 081 €/m², le 31 Rue rabelais se situe 9.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue rabelais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 440 €/m². Le prix moyen des maisons au 31 Rue rabelais se situe 14.71 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 1.66 % au-dessus de celle de Vendée.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon a augmenté de 4.41 % sur 1 an et baissé de 6.48 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.
