32 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon

Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026

Maison

Prix moyen au m²

2 025 €
de 1 847 € à 2 152 €
Indice de confiance4 / 5

Le 32 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon, affiche un prix moyen de 2 025 €/m², supérieur de 1.4 % à celui du 30 et de 2.27 % à celui du 33.Cette maison est une construction ancienne de 1974,

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À propos du 32 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon

Caractéristiques du bâtiment

Maison ancienne construit en 1974, situé dans le quartier La Vigne aux Roses.
1 niveau - 1 logement - 103 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles

Plan cadastral :

- Parcelle n°0286 - Feuille 000AP

Localisation et proximité

Transport en commun :

  • - Arrêt de bus Simbrandière à 149 mètres

Établissements scolaires :

  • - Section d'enseignement professionnel Rosa Parks à 482 mètres
  • - Lycée polyvalent Rosa Parks - Lycée des métiers à 482 mètres
  • - Ecole maternelle publique Pont Boileau à 257 mètres
  • - Ecole élémentaire publique Pont Boileau à 257 mètres

Ventes au 32 Rue rabelais

Une vente a été recensée au 32 Rue rabelais. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.

21 juin 2023
195 000 €(2 438 €/m²)
Maison4 p80
32 Rue rabelais, 85000 La Roche-sur-Yon

Ventes récentes et marché local

Prix au m² d'adresses proches

Prix du 32 Rue rabelais dans son marché local

Prix du 32 Rue rabelais par rapport à la voie

Sur Rue rabelais, le prix moyen des maisons s'établit à 2 268 €/m². Avec un prix moyen de 2 025 €/m², le 32 Rue rabelais se situe 10.71 % en dessous de la moyenne de la voie.

Prix du 32 Rue rabelais par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée

À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des maisons atteint 2 282 €/m². Le prix moyen des maisons au 32 Rue rabelais se situe 11.26 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et -21.36 % en dessous de celle de Vendée.

Maisons

Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à La Roche-sur-Yon baissé de 2.35 % sur 1 an et baissé de 12.53 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 035 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 648 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 337 €/m² sur la période récente.

Biens en vente à proximité du 32 Rue rabelais

Les biens actuellement en vente autour du 32 Rue rabelais apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.

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