12 Rue racine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 12 Rue racine, affiche un prix moyen de 2 402 €/m², supérieur de 0.08 % à celui du n°9 mais inférieur de 13 % à celui du n°14.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue racine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Pentagone Nord.
1 niveau - 191 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0210 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 59 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Université de Nantes - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 674 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 206 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 421 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 446 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 295 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue racine
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue racine au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue racine, 34 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue racine dans son marché local
Prix du 12 Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 631 €/m². Avec un prix moyen de 2 402 €/m², le 12 Rue racine se situe 8.7 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue racine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 514 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue racine se situe 4.46 % en dessous de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 21.68 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue racine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 12 Rue racine est de 13.67 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.93 € à 16.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.51 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.83 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.93 % sur 1 an et augmenté de 0.34 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
