23 Rue racine, 85000 La Roche-sur-Yon
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue racine, affiche un prix moyen de 2 775 €/m², supérieur de 1.87 % à celui du n°21 mais inférieur de 1.8 % à celui du n°27.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue racine, 85000 La Roche-sur-Yon
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Pentagone Nord à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 1 local - 120 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0156 - Feuille 000ALLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Foch à 121 mètres
- - La Roche-sur-Yon à 720 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Nicolas Haxo à 662 mètres
- - Collège privé Saint Louis à 223 mètres
- - Ecole technique privée Epsilon à 470 mètres
- - Ecole maternelle publique Maria Montessori à 496 mètres
- - école primaire privée sainte famille saint louis à 243 mètres
Ventes au 23 Rue racine
Une vente a été recensée au 23 Rue racine. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue racine
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue racine, 27 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue racine
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue racine complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue racine dans son marché local
Prix du 23 Rue racine par rapport à la voie
Sur Rue racine, le prix moyen des appartements s'établit à 2 627 €/m². Avec un prix moyen de 2 775 €/m², le 23 Rue racine se situe 5.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue racine par rapport à La Roche-sur-Yon et à Vendée
À La Roche-sur-Yon, le prix moyen des appartements atteint 2 510 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue racine se situe 10.56 % au-dessus de la moyenne de La Roche-sur-Yon et 9.55 % en dessous de celle de Vendée.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue racine à La Roche-sur-Yon
Le loyer moyen estimé au 23 Rue racine est de 14.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.93 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.73 % au loyer moyen estimé à La Roche-sur-Yon, qui est de 13.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.1 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à La Roche-sur-Yon a augmenté de 2.77 % sur 1 an et augmenté de 0.18 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 838 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 626 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 2 442 €/m² sur la période récente.
